అంబరాన్నంటుతున్న భాగ్యనగరం... ఆకాశ హర్మ్యాల జోరు

హైదరాబాద్ నగరం ఆకాశహర్మ్యాల నిర్మాణంలో దక్షిణ భారతదేశంలోనే అగ్రస్థానంలో నిలుస్తోంది. 2026 చివరి నాటికి నగరంలో 100 మీటర్లకు పైగా ఎత్తున్న 275 భవనాలు, 150 మీటర్ల పరిమితి దాటిన 50 స్కైస్క్రేపర్లు అందుబాటులోకి వస్తాయని అంచనా. ముఖ్యంగా పశ్చిమ హైదరాబాద్‌లోని కోకాపేట, పుప్పాలగూడ, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ వంటి ప్రాంతాలు ఈ భారీ నిర్మాణాలకు కేంద్ర బిందువులుగా మారాయి.

ప్రస్తుతం కోకాపేటలోని 'ఎస్‌ఏఎస్ క్రౌన్' (SAS Crown) 235.3 మీటర్ల ఎత్తుతో (58 అంతస్తులు), హైదరాబాద్‌తో పాటు దక్షిణ భారతదేశంలోనే అత్యంత ఎత్తైన భవనంగా గుర్తింపు పొందింది. దీని నిర్మాణం 2024 చివరి నాటికే పూర్తయింది. పుప్పాలగూడలో నిర్మాణంలో ఉన్న 'క్యాండూర్ స్కైలైన్' పూర్తయితే దాదాపు 244 మీటర్ల ఎత్తుకు చేరుకుంటుందని భావిస్తున్నారు. హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (HMDA) 2025లో సుమారు 200 భారీ ప్రాజెక్టులకు అనుమతులు మంజూరు చేసింది. ఇది 2024తో పోలిస్తే రెట్టింపు కావడం గమనార్హం.

ప్రభుత్వం అనుసరిస్తున్న సరళీకృత ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ (FSI) విధానాలు, టీఎస్-బీపాస్ (TS-bPASS) ద్వారా లభిస్తున్న వేగవంతమైన అనుమతులు, పశ్చిమ ప్రాంతంలో భూముల ధరల పెరుగుదల మరియు ఐటీ రంగం నుంచి లగ్జరీ ఇళ్లకు ఉన్న డిమాండ్ వంటి అంశాలు ఈ భారీ నిర్మాణాలకు ప్రధాన కారణాలుగా నిలుస్తున్నాయి. ఈ భవనాల్లో చదరపు అడుగు ధర రూ. 10,000 మార్కును దాటింది.

దేశవ్యాప్తంగా ఆకాశహర్మ్యాల నిర్మాణంలో ముంబై తర్వాత హైదరాబాద్ రెండో స్థానంలో నిలవడం విశేషం. పోటీ మార్కెట్‌లో కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించేందుకు డెవలపర్లు అత్యాధునిక సదుపాయాలను కల్పిస్తున్నారు. అయితే, అధునాతన మౌలిక సదుపాయాల కారణంగా వీటి నిర్వహణ ఖర్చులు కూడా అధికంగానే ఉంటున్నాయని రంగ నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు.